Wie funktioniert die Zusammenarbeit mit Oakland GmbH?
Als Oakland GmbH bieten wir Ihnen durch unser Rent-to-Rent Modell ein umfassendes Rundum-Paket, um Ihre Immobilie zu einem höheren Preis vermieten zu können. Weiterhin übernehmen wir die komplette Mieterverwaltung und deren Kontakt, sodass Sie rechtzeitig Ihre Mieteinnahmen erhalten und sich um nichts weiter kümmern müssen.
Wieso sollte ich die Oakland GmbH beauftragen meine Immobilie zu vermieten?
Wir kennen den lokalen und regionalen Immobilienmarkt genau und sind dadurch in der Lage, einen realistischen Mietpreis zu ermitteln, der Ihrer Immobilien auch gerecht wird. Ein falscher Preis – egal ob „Fantasiepreis“ oder „Schnäppchenpreis“ – führt meistens zu Verlusten für den Eigentümer. Die Vermietung einer Immobilie ist mit enormen Aufwand verbunden. Vor allem Eigentümern fehlen oft die Zeit und die Expertise, um sich dieser Aufgabe professionell und angemessen zu widmen.
Was kostet der Service der Oakland GmbH?
Nichts – Nur ihr Vertrauen das uns auch schon über 100 zufriedene Kunden gegeben haben
Wer erstellt die Inneneinrichtung?
Unsere Mitarbeiter aus dem Interior Design-Team kümmern sich darum, Ihre Immobilie wertig & stylish aussehen zu lassen, immer passend im Hinblick auf das Klientel. Was gleichzeitig auch für mehr Rücksicht bei den Untermietern sorgt.
Wie lange dauert es, bis ich meine Immobilie vermietet bekomme?
Die Vermietung Ihrer Immobilie erfolgt in der Regel zeitnah. Die Auszahlung der Miete beginnt in der Regel unmittelbar nach der Unterzeichnung der Verträge durch alle Parteien, wenn keine Sonderregelung vereinbart wird.
Ist eine Vermietung über Oakland GmbH mit Kosten verbunden?
Nein – Ganz im Gegenteil! Je nach Einschätzung Ihrer Immobilie können wir Ihnen sogar einen höheren monatlichen Mietpreis anbieten als der Markt es zulässt
Wie läuft es mit der Nebenkostenabrechnung ab?
Die Nebenkostenabrechnung wird an uns gestellt, und wir geben sie vollautomatisch an die Untermieter weiter
Wie läuft die Übergabe der Immobilie ab?
Nach Unterzeichnung der Mietverträge erfolgt die Schlüsselübergabe und ab diesem Zeitpunkt erhalten Sie die Mieteinnahmen wie vertraglich vereinbart im Lastschriftverfahren überwiesen.
Kann ich einen laufenden Vertrag mit der Oakland GmbH kündigen?
Mit Einhaltung der Kündigungsfrist bzw. je nachdem welche Sonderregelung erfolgt ist, können Sie dies jederzeit durchführen.
Wer zahlt für Renovierungen und Instandhaltungen?
Wir übernehmen die Wohnung im vorhandenen Zustand. Bei etwaigen Schäden werden wir die Verantwortung übernehmen.
Wer haftet bei Schäden?
Der Untermieter haftet bei etwaigen Schäden, deren Reperatur-Abwicklung wir jedoch für Sie übernehmen werden.
Gibt es eine Rückmeldung in welchem Zustand sich meine Immobilie befindet?
Alle 4 Monate wird von uns geschultes Personal zur Immobilie geschickt um eine Inspektion durchzuführen, um etwaige Schäden / Zustand zu kontrollieren.
Was sind die Voraussetzung für die Vermietung durch Oakland GmbH?
Ihre Wohnung / Haus ist in einem akzeptablem Zustand, womit die Weitervermietung gewährleistet ist. Die Lage spielt dabei eine große Rolle, wieviel Bonuszahlungen wir monatlich stellen können
Kann ich meine Immobilie jederzeit einsehen?
Mit einem frühzeitigen Termin durch uns kann die Immobilie eingesehen werden. Da wir aber regelmässige Ergebnis-Protokolle durch unsere Inspektion erstellen, wird Ihnen aber jederzeit Aufschluss darüber geben, dass alles in bester Ordnung ist.
Muss ich mich nach Abschluss der Zusammenarbeit noch um etwas kümmern?
Nein. Ab hier fallen alle Angelegenheiten bezüglich der Immobilie in den Zuständigkeitsbereich der Oakland GmbH.
Wie läuft es mit der Kaution?
Wir bezahlen wie vertraglich festgelegt die Kaution und übernehmen die Verantwortung über die Wohnung.
Wer kümmert sich um die Endreinigung?
Bei Rückgabe der Immobilie an den Eigentümer wird die Wohnung im selben Zustand wie bei der Abnahme hergestellt.
Wieviel Erfahrung steckt in der Oakland GmbH
Wir operieren seit 5 Jahren am Markt und haben mittlerweile ein Portfolio aus namhaften Immobilien-Firmen, die uns das Vertrauen geschenkt haben wie z.b. Wohnatlas-Immobilien, Czarny-Schiff, Guerdi-Holding und viele weiter Firmen. Unser Zuständigkeitsbereich erstreckt sich von Neukölln über Kudamm bis hin nach Charlottenburg.
Welche Untermieter beziehen die Wohnung / Haus
Aufgrund unseres großen Netzwerks, können wir auf eine Vielzahl unterschiedlicher Gesellschaftsschichten zurückgreifen. Von Studenten, über junge Päärchen bis hin zum IT-Spezialisten decken wir jedes Klientel ab.